こんにちは。

今回は、2022年4月1日から義務化される「アスベストの事前調査」についてお話させていただきます。

大きな健康被害をもたらすアスベスト。

リフォーム時に調査することで、安心して暮らせるようになりますので、ご参考いただければ幸いです。

アスベストとは？

アスベストとは、天然に産する繊維状けい酸塩鉱物のことを指します。

簡単に言いますと、アスベストを「石綿」というように、繊維状に加工された石です。

不燃・耐熱性があり、腐りにくく、絶縁性や親和性もある性質から、建材に関わらず多くの分野で使用されてきました。

しかし、アスベストの飛び散った繊維を吸い込むことで肺線維症（じん肺）、悪性中皮腫の原因や肺がんを起こす可能性があるということがわかり、今では使用が禁止されています。

※平成24年3月をもって製造・使用等が全て禁止。

2022年4月1日から何が変わるの？

2022年4月1日から、アスベストの事前調査が義務化します。

リフォーム工事や、解体を伴う工事の場合は該当する可能性があります。

アスベストについてご不安な場合は、お気軽にご相談ください。

もしアスベストが見つかったらどうしたらいいの？

2006（平成18）年以前に建てられた建築物においては、 耐火被覆材等の吹き付けアスベストや、屋根材・壁材・天井材等にアスベストを含んだセメント等を板状に固めたスレートボード等が使用されている可能性があります。

アスベストは、その繊維が空気中に浮遊した状態にあると危険とされています。

吹きつけられたアスベストの他、貼り付けられた保温材や耐火被覆材等が劣化、破損した場合は空気中に浮遊してしまうので、飛散防止対策が必要です。

アスベストの調査費用・飛散防止工事費用はどのくらい？

アスベストの調査は専門機関にお願いする必要があり、調査の相場は3～5万円程とされています。

飛散防止工事については、施工方法にもよりますが、除去方法より封じ込め工法、囲い込み工法が安価となります。

アスベスト除去1m2当たりの費用の目安/国土交通省発表（2007年）

※相場に変動があるかと思いますので、あくまでも目安としてお考えくださいませ。

さいごに

アスベストの事前調査が義務化されることにより、目に見えない健康被害を防ぐことが可能となりました。

当社では２人、石綿作業主任者の資格を取得しましたので、安心してご相談くださいませ。

リフォームをする際、調査と除去工事の費用が2022年4月1日より加わることになりますので、ご承知おきいただければと思います。

【参考URL】

・建築物のアスベスト安全対策の手引き

・国土交通省/アスベスト対策Q＆A

こんにちは。

本日は、多くのお客様からいただく「工事ってどのくらいでできるの？」というご質問にお答えさせていただきます。

生活しながらのリフォーム工事、特に水廻りは気になりますよね。

今回は、キッチン・バスルーム・洗面化粧台・トイレの工事日数についてご説明させていただきますので、目安として捉えていただけましたら幸いです。

キッチンの工事日数の目安は？

キッチンの工事日数は約３日間、キッチンが使えない日数は約２日間です。

まず１日目は、養生からはじまり工程確認、古いキッチンを撤去したのち給排水管工事をします。

その後、新しいキッチンを取り付けるための下地工事や電気工事をし、新しいキッチンを取り付ける準備までを行います。

２日目は、商品を搬入しキッチンを据え付け、コーキングやIHクッキングヒーター等の取り付けを行います。

３日目は、キッチンまわりのクロスを仕上げます。
最後にお施主様へ取扱説明をし、完工となります。

※こちらは、新しいキッチンを設置するにあたり壁や天井のクロスを変える内装工事も含む日数です。
※L型キッチンからアイランド型へのリフォーム等、配管を変える際は日数が増えることがあります。

伊東市キッチンリフォーム　O様邸

バスルームの工事日数の目安は？

バスルームの工事日数は約５日間、お風呂が使えない日数は約4日間です。

1日目は解体工事、２日目は土間基礎工事です。

古い浴槽を外し、必要であれば木工事をしてから配線配管工事を行います。

3日目は商品を搬入し、配管工事や断熱工事を行い、４日目に新しいお風呂を組立て、据え付け工事をします。

5日目、ドア等バスルーム周辺の工事をした後、お施主様へ取扱説明をさせていただき完工です。

※システムバスからシステムバスへのリフォームも約５日間を目安としています。

伊東市水廻りリフォーム　A様邸①

洗面化粧台の工事日数の目安は？

洗面化粧台の工事日数は約１日、水道が使えない時間は５時間ほどです。

古い洗面化粧台を撤去し、床や壁のクロスを貼り替えるために下地処理をします。

その後、新しい洗面化粧台を搬入し、給排水工事やキャビネットの取付け行い完工です。

伊東市水廻りリフォーム　A様邸②

トイレの工事日数の目安は？

トイレ工事は約４時間です。

古いトイレを撤去した後、水道工事と配管工事を行います。

新しいトイレを設置し、試運転して問題がなければ、お施主様に取扱説明をして完工となります。

クロスや床材の張り替えが加わると、この通りではありませんが、時間がかからずリフォームできるという点は安心ですよね。

伊豆高原フルリフォーム　E様邸最終回

さいごに

今回は水廻りを中心に、実際のリフォームでどのくらい日数がかかるのかをご紹介させていただきました。

特にキッチンやお風呂のリフォームは、１か月ぐらいはかかるのかしら？と思っていた方も少なくないかと思います。

実際の工事期間はリフォームする内容によっても変わってきますので、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

次回はシステム収納やフローリング等の工事期間を解説させていただきます。

こんにちは。

今回はリフォームを検討されている方は必見の、お得情報のご紹介です。

制度のことや、対象になるリフォームについてまとめてみましたので、ぜひご参考いただけたらと思います。

こどもみらい住宅支援事業とは

皆さまは、「こどもみらい住宅支援事業」をご存知ですか？

簡単に説明させていただきますと、国は、子育て支援とカーボンニュートラル（温室効果ガスの排出をゼロにすること）の実現をしたいと思っています。

ですので、子育て世帯や若者夫婦世帯には高い省エネ性能の家を建てて欲しい、または省エネ改修/リフォームして欲しいと考えています。

そこで、子育て世帯や若者夫婦世帯のためにも、未来の住宅ストックのためにも、省エネ性能が高い新築や改修/リフォームへの補助をしよう！というのが「こどもみらい住宅支援事業」です。

「こどもみらい住宅支援事業」の補助金を受けることができる対象者は？

「こどもみらい住宅支援事業」は新築に関しては子育て世帯・若者夫婦世帯に限定されますが、リフォームの場合は全世帯が対象です。

※子育て世帯とは、18歳未満の子を有する世帯
（令和3年4月1日時点）
※若者夫婦世帯とは、夫婦のいずれかが39歳以下の世帯
（令和3年4月1日時点）

リフォームならなんでもいいの？ 高い省エネ性能をもつ家って？

神奈川県長期優良住宅化リフォーム①　K様邸

伊東市水廻りリフォーム　W様邸①

伊東市新築　T様邸①キッチン

リフォームの場合、補助金額はどのくらいもらえるの？

リフォーム補助金額は、上記画像のように工事内容よって変わります。

上限は一戸あたり最大30万円です。
子育て世帯・若者夫婦世帯の場合は上限４５万円。
（既存住宅を購入してリフォームする場合は上限60万円）

また、一般世帯で安心R住宅を購入してリフォームする場合は上限45万円です。

リフォームの場合は、必須のリフォームと任意のリフォームを組合せて補助額が5万円以上になる工事が必要となります。

こちらのページから対象製品を検索できます。

https://kodomo-mirai.mlit.go.jp/manufacturer/search/

申請ってどうするの？手続きの流れについて

補助金の申請手続きは、登録事業者（工事施工者や販売事業者）が行いますので、ご安心ください。

補助金の受け取り方は、工事費や購入費に充当されるか現金でお支払いされるようになります。

さいごに

一見、若い世帯向けの補助金なのかな？と思われる「こどもみらい住宅支援事業」ですが、リフォーム工事でしたら対象は「全世帯」です。

断熱や省エネ改修をお考えでしたら、お得に工事ができる機会ですので、不明点やご相談ごとがございましたら、ぜひお問合せくださいませ。

この記事がリフォームをご検討中の皆さまの参考になりましたら幸いです。

こんにちは。

伊東市内にて一部共有型同居で暮らす、3階建鉄筋コンクリート造の戸建てフルリノベーション。

前回に引き続き２階の様子をご紹介させていただきます。

共有部分のランドリールームの他、２階で生活されるお義兄さまが気兼ねなく使えるよう揃えた水廻りです。

家事をもっとラクにする、いつでも誰でも使えるランドリールーム

こちらはランドリールームです。

天井に、物干しのアイアンバーを二つ付け、物干しもデザイン性があるようにしています。

アイアンバーがアクセントとなり、クールでスッキリとしたインダストリアルモダンな空間となっております。

お子さんがお２人いるS様邸では、たくさん洗濯物が出るということで、乾くのが早いガス乾燥機「乾太くん」を選びました。

また、しつこい汚れを落とすのに便利な洗面台にを設置し、洗濯後のアイロンがけがすぐにできるようPanasonicのインテリアカウンターをオーダーで造作しました。

洗濯後のアイロンがけは、忙しい奥様にはとても便利ですね。

ランドリールームとすることで、洗濯機や乾燥機の音も気になりませんし、突然の雨で洗濯物を取り込まなくてはいけない際もパパっと動けます。

ランドリールーム内でお洗濯が完結する分、生活感がでないので、リビングやダイニング、和室がきちんとくつろぎのスペースとして機能するというのが良いですよね。

ランドリールームの横にはミニキッチンを備え、お兄様がちょっとお茶を入れたりするのにわざわざ１階まで降りなくても良いようにしました。

コンパクトでも収納力は十分な洗面ドレッシングとトイレ

こちらは、2階部分の洗面ドレッシングとトイレです。

洗面ドレッシングは1階と同じPanasonic「Cライン」に、トイレはTOTO様の「ZJ1」です。

キャビネットは開きと引き出しが一緒になった「引き出しタイプ」。

掃除道具やストックなど大きなものは開きに、毎日使う小物は引き出しに収めてスッキリ使いやすくなっています。

TOTO様の「ZJ1」は手洗いボウルが一体になっているタイプですので、トイレを広く使うことができると喜ばれている製品です。

便座の継目なし構造でお手入れも簡単でラクにお掃除できる点も人気なんですよ。

さいごに

２階の水廻りについてご紹介させていただきましたが、いかがでしたでしょうか。

ほどよい距離感で一緒に暮らす「一部共有型」の同居スタイルに合った間取りや設備を揃えさせていただきました。

水廻りリフォームや、同居のためのリノベーションをお考えの方の参考になれば幸いです。

こんにちは。

数回にわたってお届けしております、伊東市内の3階建鉄筋コンクリート造の戸建てフルリノベーション。

今回は2階の居住スペースをご紹介致します。

欅の床と、左官職人さんが仕上げた聚楽壁の美しい和室

欅の一枚板を使用した踏み込み床。

美しい玉杢が表れた立派な材を地袋の天板にも使用し、絞り丸太の床柱で仕上げました。

壁は「聚楽壁」です。

聚楽壁は、茶室にも使われてきた土壁の一種で、身体や環境にやさしい自然素材。

調湿性もあり、メンテナンスはやわらかい箒で表面をさっとなでるだけと簡単な点も魅力的です。

今回は、和室横の洋間との一体感をもたせるため、本来の素材に色を足してモダンな印象をプラスしています。

聚楽壁はムラなく均一に仕上げるため、左官職人さんの腕が光る施工となりました。

たっぷり収納できるウォークインクローゼット

床の間横にはウォークインクローゼットを設けました。

窓と間仕切り壁の上の障子を同じ高さにしたことで、風が抜け、湿気から大切な衣類を守ってくれます。

元々あった押し入れだけでなく、ハンガーラックを造作しましたので、収納力もアップし、衣類の管理もラクラクです。

さいごに

美しい和室と洋室が調和した広がりのある2階をご案内させていただきましたが、いかがでしたでしょうか。

次回は、コンパクトサイズで揃えた２階の水廻りや、広々としたランドリールームをご紹介させていただきます。

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伊豆高原　リフォーム日誌　K様邸①

こんにちは。

前回、水廻りをご紹介させていただきました、伊東市内の3階建鉄筋コンクリート造の戸建てフルリノベーション。

今回は和室の様子をお伝えさせていただきます。

みんなが使いやすい、座りやすいPanasonic「堀座卓」

小上がりにつくった和室はPanasonic「堀座卓」をご提案させていただきました。

中央の畳を外せば、座卓・堀ごたつのようになります。

掘り込み式なので、おじいさま・おばあさまが遊びに来てもラクに座れ、足が辛くありません。

座卓なら椅子の数を気にせず、お孫さんと顔を合わせて３世代が集まって一緒に食事ができるのが嬉しいですよね。

また、足全体があたたまる６面ヒーターなので、冬は炬燵にして過ごせます。

和室でお鍋を囲んだりしてもいいですね。

ゆるやかに仕切る3枚の障子は、全て壁の中に収納することができますので、開放時には空間に広がりと繋がりが生まれる和室となっております。

上がり框、敷居、障子や柱、窓枠、床板等全て「ひのき」をふんだんに使い仕上げました。

材木を取り扱う弘木屋産業（株）ならではのポイントです。

また、廊下に設けたPanasonicベリティス「スリット格子」（写真左側）に合わせて障子の組子をデザインし、加工しました。

枠の幅を統一したことで、洋室と和室に一体感・統一感を出しています。

和室の雰囲気は、キッチンと合わせてブルーを基調とした空間としました。

深いネイビートーンと壁紙の爽やかなカラーのコントラストがおしゃれですよね。

座布団やお布団をしまっておける造作収納を設け、隣にはテレビを置ける空間を確保しました。

勝手口も和室に繋がっているので、裏手に住んでいるおじいさま・おばあさまも気軽に顔を見せにきてくれそうですね。

さいごに

今回は、1階の和室をご紹介させていただきましたが、いかがでしたでしょうか。

和室というと、客間のイメージから需要が減っていましたが、畳の部屋でくつろぎたいというニーズから、じわじわと人気が出てきています。

Panasonicの「畳が丘」や「堀座卓」のように、今の時代に合った製品で和室をプラスされるのも良いですよね。

３階建てのS様のお宅は、S様ご家族と、お施主様のお義兄様が暮らす一部共有型同居の住まい。

また、ご近所にいらっしゃるおじいさま、おばあさまも気軽に遊びに来れるような、１階は家族が集うという点にこだわってプランニングさせていただきました。

何度も打合せを重ねてくださった奥様のお気持ちが詰まった空間です。

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東伊豆町マンションリフォーム　Y様邸

こんにちは。

すっかり冬らしく、寒い日が続いていますね。

伊豆で育った私は無類の温泉好きなんですが、寒くなる今頃や、疲れが抜けないとき、季節の変わり目等に必ず行く温泉があります。

それが「妙楽湯」さんです。

今回は、その「妙楽湯」さんの魅力をお伝えしたいと思いますので、伊豆へ観光予定の方、伊豆で新しい温泉を開拓したい方、必見です！

妙楽湯で入れる温泉「内湯」と「酵素風呂」

妙楽湯さんは、日帰り温泉施設です。

山の上にあるので、自然に囲まれた古民家といった佇まいがすでに癒されます。

ここ妙楽湯さんでぜひ楽しんでいただきたいのが「酵素風呂」です。

「酵素風呂」とは、発酵熱を利用した砂風呂のようなお風呂です。

米ぬかと国産ヒノキや杉のおが粉を混ぜ合わせて発酵させると約60℃前後に温度が上がるので、その中に専用着のまま寝そべる（正しくは埋まる）ことで温まります。（約15分間）

酵素なので、香りは独特ですが身体が芯からあたたまり、身体がスッキリと軽くなる感じがするんですよ～。

酵素風呂からは内湯に繋がっているので、そのまま温泉も楽しめますし、もちろん通常の温泉だけを利用することも可能です。

妙楽湯でいただく「やさしい自然食」

酵素風呂に入ったあと、ものすごくお腹が空くんですが、妙楽湯さんではおいしい「自然食」メニューが揃っています。

玄米のおにぎりや、おうどん、一品料理などが揃っています。

（お肉やお魚のメニューはありません）

やさしい味が身体に沁みる…

どれもとてもおいしいのですが、私はわかめのうどんがおすすめです。

妙楽湯へのアクセス

妙楽湯公式さんから画像はお借りしました。

住所：静岡県熱海市下多賀1118-8

妙楽湯さんは山の上にありますので、車でのアクセスが便利ですよ。

※今は送迎サービスは中止しているようです。

※感染症対策として温泉を案内するのに人数制限をしている可能性があります。

さいごに

本当は、秘密にしていたい地元民がおすすめする温泉「妙楽湯」。

いかがでしたでしょうか？

寒い冬やちょっと疲れた身体を休めたいな～という方のご参考になれば幸いです。

伊豆の紅葉はこれからピークを迎えそうです。

紅葉狩りを楽しんだあとは、伊豆の温泉で身体をあたためてくださいね。

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伊東市水廻りリフォーム　S様邸①

伊東市バスルームリフォーム　T様邸

こんにちは。

キッチン、リビングと紹介させていただいた、伊東市内の3階建鉄筋コンクリート造の戸建てフルリノベーション。

1階部分は、家の顔である玄関と水廻り（トイレ、バスルーム、洗面ドレッシング）のご紹介をさせていただきます。

親子一緒でも広々と使えるPanasonicバスルーム「リフォムス」

浴室は1620のゆったり広いサイズ。

おじいさまやおばあさまがお孫さんと一緒に入っても安心なよう、収納と手すりがひとつになった「おきラク手すり」や浴槽への入り口が低い「スマイル浴槽」を選びました。

浴室内は浴槽、水栓、カウンター全てスゴピカ素材のものですので、お手入れも簡単です。

また洗面室にもたっぷりの収納を設けましたので、タオルの他に家族分の下着や肌着も入れておくことができます。

洗面ドレッシングはPanasonic「Cライン」です。

W１７００の広いカウンターですので、身支度もゆっくりできますね。

収納付きミラーにはドライヤーや電気シェーバーなどの美容家電もすっきり収まります。

こちらもカウンターと水栓はスゴピカ素材なのでお手入れがラクラクです。

ひとりひとりに区分けされた玄関収納と、癒しのレッド－シダー

表玄関はご家族だけでなく、お施主様の仕事関係の方が使用するので、天井はレッドシダードアで仕上げ、ドアを開けたら「ほっ」とするような空間としました。

玄関収納は、お子さんひとりひとりに区分けされており、学校から帰ったら荷物やコート類を片付けて、学校に行くときもここで準備できるようになっています。

奥様と女性プランナーが話し合ってカタチになったこだわりの玄関となっております。

玄関からまっすぐ伸びた廊下の先に洗面とトイレを設置しました。

帰ってきてすぐに手を洗うことができる玄関洗面は、お客様をお迎えすることが多いS様邸にぴったりですね。

トイレはPanasonic「アラウーノ S160」です。

汚れが入るスキマがない「スキマレス設計」に「スゴピカ素材」と「トリプル汚れガード」で汚れをよせつけず、流すたびに泡と水流でおそうじしてくれる「激おちバブル」を備えた人気のトイレ。

広さを活かし、ダークトーンでまとめることで高級感のあるトイレとなりました。

さいごに

1階部分は今回の水廻り編で最後ですが、いかがでしたでしょうか。

バスルームやトイレのリフォーム、玄関に洗面を設けたいと考えている方の参考になれば幸いです。

次回からは、２階をご紹介してまいりますので、お楽しみに～！

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伊東市水廻りリフォーム　C様邸

家族の安全をサポートする手すりのリフォーム

こんにちは。

伊東市にあります3階建鉄筋コンクリート造の戸建てフルリノベーションが完成致しました。

前回はキッチンの様子をご紹介させていただきましたので、今回は家族が集まるだんらんの場「リビング」とキッズルームの様子をお伝えします。

30代のお施主様は子育て世代。

家事動線はもちろん、家族との時間を大切にするお施主様のご要望やお気持ちに女性プランナーが寄り添い、カタチにしたプランニングとなっております。

家族が集まる「リビング」は家の中心

家族が集まるリビングは、ぬくもりのある雰囲気へ。

キッチン、リビングから壁面を照らすスポットライトまで全て調光できますので、時間によってお部屋の印象を変えることができます。

リビングは１階部分の中心になっており、キッチンやキッズルーム、和室、バスルームへと動線をつないでいます。

リビングを通る回数が増えることで、お子さんへ十分に目を配ることができますし、顔を合わせることが増えるので、家族の時間を大切にするS様にぴったりの間取りとなりました。

リビングの収納には、天井まで高さのある造り付け収納棚を設けました。

家族が集まる分、モノも一緒に集まるリビング。

皆が使う薬箱や文具、消耗品のストックや掃除道具、パソコン周辺機器などをしまっておけるようにしました。

リビングの横はキッズルームです。

お子さんのために、ママとパパがサプライズでこのキッズルームを用意したんですよ。

ボルダリングウォールがインテリアとしての役割も果たし、とってもかわいい空間となっていますね。

窓際に造り付けたカウンターで勉強したり、ボルダリングで遊んだり、お子さん達が自由に過ごせるお部屋です。

キッズルームは3枚引戸ですので、開けておけば空間が広くなりますし、急な来客時は閉めて空間を仕切ることができます。

さいごに

今回はリビングを中心に、扉で仕切れる隣同士のキッズルームをご紹介させていただきました。

いかがでしたでしょうか。

リフォームをご検討されている方の参考になれば幸いです。

次回は、水廻りと玄関の様子をご紹介させていただきます。

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暮らしを豊かに照らすシンフォニーライティング

こんにちは。

伊東市にあります3階建鉄筋コンクリート造の戸建てフルリノベーション。

今まで施工中の様子をお伝えして参りましたが、ついに完成致しましたので、キッチンの様子からご紹介させていただきます。

家族が集まる1階部分は、お施主様の「こうしたい」「こんな風に暮らしたい」というポイントを女性プランナーが一緒にカタチにしていったこだわりの空間。

特にキッチンは、お施主様が静岡ショールームまで足を運ばれ、その良さを体感されて選ばれたPanasonicのＬクラス。

若い子育て世代のお施主様が、お料理しやすい、お手入れしやすいというだけでなく、家族の生活パターンに合わせて使えるキッチンです。

お施主様こだわりのPanasonic「Lクラス キッチン」

アイランド型のキッチンは、リビングでくつろぐ家族をみながらお料理を作ることができます。

キッチンに立ちながら家族とコミュニケーションが取れるので、仲の良いS様家族にぴったりです。

朝は、椅子を置いたキッチンカウンターでお子さんに朝ごはんを食べさせたりもできるので、忙しいママに嬉しい設計となっております。

夜は、バーカウンターのようにご夫婦でちょっと一杯楽しむこともでき、時間によっていろんな使い方ができるキッチンです。

お施主様のお父様から「見せない収納」にしたい、要所要所でしっかり収納できるように、というご要望をいただきましたので、カップボードの他にパントリーも設置してスッキリとした見た目に。

キッチンの床部分はPanasonicの「ラピスタイルフロアー」です。

石質仕上げでスタイリッシュな印象な「ラピスタイルフロアー」ですが、水に強く、汚れにも強い抗菌仕様で、機能性もばっちりの素材となっております。

カップボードはPanasonic「ラクシーナ」を組み合わせました。

ウォールシェルフやニッチと合わせた木目調の天板部分がおしゃれですね。

高級感のあるグラリオカウンターは意匠性だけではりません。

スゴピカ素材によりキズがつきにくく、さっと拭くだけで汚れが落ちるのでお手入れがとっても簡単。

その他にも、油ハネもぱぱっと拭くことができるIHクッキングヒーター、エコナビで賢く節水・省エネできる食器洗い乾燥機、10年おそうじ不要の人気のレンジフード「ほっとくリーンフード」を揃えました。

子育て世代のお施主様ですので、できるだけ家事がラクになるよう、操作性と片付けが簡単で、省エネ性能もある設備をご提案させていただいております。

キッチンの一角には、ママのためのスペースをプラス。

雑誌を読んだり、お茶を飲みながらホッと一息つけるママ専用の小さい書斎です。

室内窓からキッズルームで過ごすお子さんの様子も見ることができるので安心ですね。

さいごに

今回はお施主様こだわりのキッチンをご紹介をさせていただきましたが、いかがでしたでしょうか。

キッチンリフォームをご検討されている方の参考になれば幸いです。

次回は、リビングの様子をご紹介させていただきます。

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